경제적 자유를 꿈꾼다13 (투자 관리) 부동산 투자를 위한 고언. 첫번째 - 현실에서 살아가는 부동산 투자를 위한 사항을 몇가지 정리해 본다. 부동산은 투자를 나쁜 행위로 보는 사람들도 있고, 의식주의 개념으로 가족들이 살기위한 보금자리로 보는 사람들도 있다. 자본주의 사회에서 경제적 독립과 미래를 위한 투자를 잘못 되었다고 할 수는 없기에 꼭. 부동산 투자를 원하는 분들을 위한 고언이다.- 다만, 부동산 불패를 맹신하고, 지속적인 우상향을 믿고, 갭투자나 과도한 레버러지를 일으키는 투자는 신중하기를 조언한다. 일본의 잃어버린 30년의 경험을 늘 염두에 두어야 하고, 수년간 계속된 저금리로 인한 자산 가격의 거품 상황을 인식하고, 세계 각국의 중앙 은행과 정부에서 경기 침체를 막기위한 과도한 돈풀기로 인한 인플레이션 위험을 결코 간과해서는 안될 것이다. 정부나 기업, 그리고.. 2022. 11. 24. (자산 관리) 자산 배분 황금 원칙. 두번째 자산배분의 3대 원칙은?1. 장기적으로 우상향하는 자산군을 보유한다.2. 상관성이 낮은 자산군을 보유한다3. 자산군별 변동성을 비슷하게 유지한다1. 장기적으로 우상향하는 자산군을 보유한다 당연한 얘기지만 장기적으로는 투자한 자산군의 가치가 최소한 물가 상승률 정도는 올라서 원금손실은 면해야 한다. 이와 관련해 샌프란시스코 연준에서 1870~2015년 1개국의 데이터를 분석한 결과를 발표했는데 부동산, 주식, 채권, 현금의 연복리수익률이 각각 10.59%, 8.55%, 5.74%, 4.55%라는 결과가 나왔다. 이 네가지 자산은 장기적으로 우상향하고, 물가상승률을 제한 실질수익도 0이상이었다. 2. 상관성이 낮은 자산군을 보유한다 보통 자산배분을 언급하면 분산투자를 떠올리는데, 반은 맞고 반은 틀렸다.. 2022. 11. 24. (자산 관리) 자산 배분 황금 원칙. 첫번째 자산배분의 3대 원칙!1. 자산의 분산 : 다양한 자산에 분산 투자2. 통화의 분산 : 여러 국가의 통화를 보유3. 시점의 분산 : 꾸준한 증액, 분할 매수 자산의 분산에 대하여많은 사람들은 자산분산이라고 하면 주식과 채권정도를 생각하지만 사실 부동산리츠나 원자재, 금 등 여러 분산 섹터가 있다는 것을 알아야한다. 또한 주식의 경우에도 국내주식의 접근성과 편리함에 빠져 이에만 투자하는 투자자들이 많은데 미국이나 유럽의 선진국 주식뿐 아니라 신흥국주식까지 분산투자하는 것이 리스크관리 측면에서 좋다.통화의 분산에 대하여사람들이 잘 몰라서 그렇지, 통화 역시 자산배분에 있어 매우 중요한 부분을 차지한다. 통화는 그 자체를 대상으로 투자해도 되지만 위험 헷지 수단으로도 활용된다. 특히 달러의 경우가 그런데 이는.. 2022. 11. 24. (투자 일지) 바람직한 중산층의 모습은? - 우리나라 국민들과 외국의 국민들이 생각하는 중산층의 모습은 어떻게 다를까요?@ 우리나라의 중산층의 모습은 대부분이 경제적인 것과 많이 연관을 두는 현실입니다. 급격한 경제성장과 자본주의의 영향으로 국민들의 의식들이 물질적인 부분을 강조하는 시대적 상황이 있었지만, 우리나라도 이제는 실질적인 선진국에 도달하였기에 좀 더 사회적 가치나 삶의 태도에 대한 진지한 고민들이 있으으면 좋겠습니다.1. 부채없이 30평 이상의 아파트 소유2. 월소득 500만원 이상3. 2,000cc 이상 중형차 소유4. 통장 예금 잔고 1억원 이상 보유5. 1년에 1회 이상 해외여행 특히, 2020년 기준 소득관련 내용은 다음과 같습니다. - 4인 가구 기준(목표) : 월 소득은 686만원(상위 24%에 포함)/ 소비는 427만.. 2022. 10. 6. 이전 1 2 다음
